Kosten beoordeling

Score: 4.5/5

Voordelen

  • Transparante kostenstructuur zonder verborgen kosten
  • Prestatievergoeding alleen over waardevermeerdering
  • Concurrerende jaarlijkse beheervergoeding

Nadelen

  • Instapvergoeding van 1,5% bij investering
  • Uitstapvergoeding van 2,5% bij verkoop
  • Jaarlijkse compliance kosten

Gedetailleerd Kostenoverzicht Stake

Kostentype Percentage/Bedrag Toelichting
Instapvergoeding 1,5% Eenmalig bij investering
Jaarlijkse beheervergoeding 0,5% Voor beheer van uw investering
Initiële KYC en AML kosten 0,2% Eenmalige compliance kosten
Jaarlijkse KYC en AML kosten 0,1% Vanaf het tweede jaar
Uitstapvergoeding 2,5% Bij verkoop van investering
Prestatievergoeding 7% Alleen over de waardevermeerdering

Alle genoemde tarieven zijn actueel per december 2024. Alle weergegeven rendementen op het platform zijn na aftrek van kosten. De prestatievergoeding wordt alleen berekend over de waardevermeerdering van de investering, wat zorgt voor een goede afstemming met beleggersbelangen. Let op: beleggen in vastgoed brengt risico’s met zich mee. U kunt (een deel van) uw inleg verliezen.

Wat is Stake Properties precies?

Stake Properties is een platform dat investeren in onroerend goed toegankelijker wil maken voor een breder publiek. In plaats van een volledige woning te kopen, kunnen beleggers via Stake aandelen in een woning kopen. Dit verlaagt de drempel om te investeren in onroerend goed aanzienlijk. Stake Properties richt zich op het vereenvoudigen van het investeringsproces door alle aspecten van vastgoedbeheer te behandelen, van onderhoud tot het vinden van huurders.

Regelgeving en Management

Wordt gereguleerd door de DFSA en CMA. Deze regelgeving draagt bij aan de geloofwaardigheid en betrouwbaarheid van het platform, omdat het aangeeft dat Stake Properties voldoet aan bepaalde normen en toezicht. Helaas is er geen beschikbare informatie over het leiderschaps- en managementteam van Stake Properties.

Producten en Diensten

Het platoform biedt een scala aan producten en diensten aan, waaronder:

  • Fractioneel eigendom van woningen: Investeerders kunnen aandelen kopen in diverse woningen, waaronder residentiële en commerciële panden.
  • Vastgoedbeheer: Stake Properties neemt alle aspecten van vastgoedbeheer uit handen, zoals onderhoud, het vinden van huurders en het innen van huur.
  • Stake Rent: Een app voor huurders waarmee ze huur kunnen betalen, beloningen kunnen verdienen en met het property management team kunnen communiceren.  

De voordelen van Stake Properties

Het platoform biedt een aantal aantrekkelijke voordelen voor beleggers:

  • Lage instapdrempel: Door fractioneel eigendom kunnen beleggers met een kleiner budget deelnemen aan de vastgoedmarkt.  
  • Passief inkomen: Stake Properties neemt het beheer van de woning uit handen, waardoor beleggers kunnen genieten van passief inkomen zonder zich zorgen te hoeven maken over onderhoud of huurders.  
  • Diversificatie: Het platform biedt een scala aan woningen in verschillende markten, waardoor beleggers hun portfolio kunnen diversifiëren.  
  • Gereguleerd platform: Stake Properties wordt gereguleerd door de DFSA en CMA, wat zorgt voor een zekere mate van veiligheid en vertrouwen.  
  • Potentieel voor hoog rendement: Stake Properties selecteert woningen met een sterke huurvraag, wat kan leiden tot aantrekkelijke rendementen voor beleggers.  
  • Gebruiksvriendelijke app: Stake Rent, de app van Stake Properties, biedt gebruikers een gebruiksvriendelijke interface om hun investeringen te beheren en te volgen.  
  • Beloningen voor huurders: Huurders die via Stake Rent hun huur betalen, kunnen beloningen verdienen, zoals cashback of kortingen. Alexander Carter deelt bijvoorbeeld zijn ervaring: “Deze app is goed, ik vind hem geweldig. Ik kreeg $42 huurmatch voor het op tijd betalen van mijn huur.”  
  • Positieve klantenservice ervaringen: Er zijn positieve reviews over de klantenservice van Stake Properties. LaTangela Hooks zegt bijvoorbeeld: “Uitstekende klantenservice van dit bedrijf! Ik ben erg trots om lid te zijn van Stake, wetende dat er een zeer solide team achter dit bedrijf staat dat de tijd neemt om de situatie te begrijpen en met je samenwerkt om tot een oplossing te komen. Ik raad je ten zeerste aan om je te registreren.”  

De nadelen van Stake Properties

Naast de voordelen zijn er ook enkele nadelen verbonden aan investeren:

  • Transparantie van rendementen: Er zijn zorgen geuit over de nauwkeurigheid en transparantie van de door Stake geprojecteerde rendementen.  
  • Liquiditeit: Het kan moeilijk zijn om investeringen snel te liquideren, aangezien er geen duidelijke exit-strategie is.  
  • Klantenservice: Ondanks enkele positieve reviews, zijn er ook klachten over de klantenservice, met name over lange reactietijden en algemene, niet-helpende antwoorden.  
  • Technische problemen: Gebruikers hebben technische problemen met de app gemeld, waaronder crashes.  
  • Hoge beheerkosten: De beheerkosten kunnen hoog zijn en de transparantie over deze kosten is beperkt.  

Concurrentie

Het platoform opereert in een competitieve markt met andere platforms voor fractioneel investeren in onroerend goed, evenals traditionele vastgoedbeleggingsopties. Enkele concurrenten zijn onder andere:

  • BRXS: Een platform dat zich richt op commercieel vastgoed in Nederland.
  • Equito: Een platform dat zich richt op commercieel vastgoed in Spanje.
  • Fundrise: Een platform dat zich richt op commercieel vastgoed in Amerika.

Stake onderscheidt zich van de concurrentie door zijn focus op gebruiksvriendelijkheid, lage instapdrempel en diverse aanbod van woningen.

Conclusie

Het platoform biedt een interessante mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een laagdrempelige manier om te investeren in onroerend goed. Het platform democratiseert vastgoedbeleggingen door fractioneel eigendom aan te bieden en de investeringsdrempel te verlagen. De belangrijkste voordelen zijn onder andere passief inkomen, diversificatiemogelijkheden en een gebruiksvriendelijke app met beloningen voor huurders. Er zijn echter ook enkele nadelen, zoals zorgen over de transparantie van rendementen, liquiditeitsproblemen en hoge beheerkosten.  

Stake Properties lijkt een aantrekkelijke optie voor beginnende beleggers die op zoek zijn naar een eenvoudige manier om te investeren in onroerend goed. Meer ervaren beleggers zouden echter de potentiële nadelen, zoals de hoge beheerkosten en liquiditeitsproblemen, zorgvuldig moeten afwegen. Het is een goed idee om onderzoek te doen en de aangeboden woningen en kosten grondig te analyseren voordat u investeert.

Bereken jouw potentiële rendement bij Stake

EUR
EUR
Verwachte portfolio waarde einde periode
€0
Verwachte huurinkomsten p/m
€0
Verwachting
Verwachte marge

Deze calculator toont de mogelijke groei van uw investering, gebaseerd op uw huidige portfolio, maandelijkse inleg, het gekozen rendement, en een waardestijging van het vastgoed van 30% per 5 jaar.

De groene zone in de grafiek toont een marge van 15% boven en onder de verwachte waarde om rekening te houden met marktvolatiliteit.

Alle bedragen zijn indicatief en vóór aftrek van kosten. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.

Bezoek website stake